Fukt og mugg i leiligheten
Muggsopp er en av de vanligste boligskadene. Det er ofte flere årsaker til at muggsoppen oppstår. Ofte skyldes muggsoppen en kombinasjon av forhold ved boligen,...
Skadedyr
Temaer i denne artikkelen
Skader som oppstår i leieperioden
I noen tilfeller kommer skadedyr inn i boligen. Dette kan for eksempel være rotter eller veggdyr.
Det kan være ulike grunner til at skadedyrene kommer inn i boligen.
For eksempel får leietaker med seg veggdyr i boligen etter å ha vært på ferie. Når dette skjer er det utleieren som må iverksette tiltak for å fjerne skadedyrene. Leietaker risikerer imidlertid å må erstatte utleierens kostnader i forbindelse med saneringen.
Er det derimot veggdyr som kommer gjennom veggen fra en annen leilighet i bygget, så vil det i utgangspunktet også da være utleieren sitt ansvar å fjerne skadedyrene. Om leietaker blir erstatningsansvarlig i dette tilfellet, vil bero på om leietaker er ansvarlig for at veggdyrene kom inn i leiligheten.
Både leietaker og utleier har en vedlikeholdsplikt. Hva som er avtalt om vedlikeholdsplikt kan få betydning for ansvaret for skadedyr.
Selv om en mangel, f.eks. veggdyr i boligen, beror på forhold på leietakers side, er det utleieren som skal rette mangelen.
Leietaker kan likevel bli ansvarlig for utleiers økonomiske tap som følge av skaden.