Ødelagte hvitevarer
Noen ganger er boligen leid ut med hvitevarer, for eksempel et kjøleskap eller en vaskemaskin. Er det utleier eller leietaker som har ansvaret for å betale for reparasjon eller innkjøp av ny hvitevare, dersom gjenstanden blir ødelagt i leietiden?
Hva er avtalt?
Hvem som har ansvaret for vedlikehold, kommer ofte an på hva utleier og leietaker har avtalt. Dette står ofte skrevet i den skriftlige leiekontrakten.
Hva hvis det ikke er avtalt?
Hvis partene ikke har avtalt noe annet, er det leietakeren som har ansvaret for å vedlikeholde hvitevarer. Dersom en hvitevare er en del av den faste eiendommen, for eksempel hvis kjøleskapet er integrert i kjøkkeninnredningen, er det imidlertid som hovedregel utleier som har ansvaret for vedlikehold.
Hvis reparasjon vil være dyrere enn å kjøpe nytt, eller man må kjøpe ny hvitevare fordi gjenstanden ikke lar seg reparere, er det som hovedregel utleier som må betale.
Dersom hvitevaren ble ødelagt på grunn av en tilfeldig skade, for eksempel på grunn av et lynnedslag, regnes ikke dette som vedlikehold. Det betyr at utleier må sørge for reparasjon og dekke kostnadene.
Ved feil bruk fra leietaker
Hvis det er feil bruk fra leietaker som har ført til at hvitevaren ble ødelagt, er det vanligvis leietaker som må betale for utbedring.
Relaterte artikler
Kan leietaker gjøre forandringer i boligen?
Leietaker kan kun gjøre forandringer i boligen, hvis utleieren på forhånd har godkjent at leietaker kan gjøre forandringene. Det kan også være avtalt at leietak...
Vederlag for leietakers forbedringer
Dersom leietaker i leieperioden har gjort en forandring i boligen som gjør at boligen blir forbedret, kan leietaker ved leieforholdets slutt ha krav på betaling...
Utleiers og leietakers vedlikeholdsplikt
Vedlikehold er arbeider som skal opprettholde den standarden boligen hadde da leietaker flyttet inn. Dette gjelder både innsiden og utsiden av boligen. Utleier ...