Det lønner seg å skrive protokoll ved innflytting og utflytting
Utleier og leietaker bør ha en felles gjennomgang av boligen både ved innflytting og utflytting, og fylle ut en overtakelsesprotokoll.
Erstatning for leietap
Temaer i denne artikkelen
Utflytting
Leietap vil si tapte leieinntekter i en periode der utleier normalt kunne forventet å få inn leie. Utleier kan ha krav på erstatning for leietap fra leietaker, hvis tapet skyldes leietaker.
Husleieloven § 10-3Typiske eksempler
- Leietaker flytter ikke ut på avtalt tidspunkt. De nye leietakerne som skulle flytte inn, finner seg en ny bolig før leietaker flytter ut. Det tar litt tid før utleier finner en ny leietaker, og hun taper derfor leieinntekter i en periode.
- Leietaker har påført boligen større skader, og utleier må reparere disse. Utleier blir forsinket i prosessen med å leie ut på nytt, og taper leieinntekter i en periode.
Flere artikler
Når leietaker nekter å flytte ut
Leietaker er forpliktet til å flytte når leietiden eller oppsigelsestiden er utløpt.
Hvem har ansvar for skader og slitasje på boligen?
Utgangspunktet er at boligen skal tilbakeleveres i avtalt stand. Hvis ikke annet er avtalt skal boligen være i samme stand som ved overtakelsen.