Det lønner seg å skrive protokoll ved innflytting og utflytting
Utleier og leietaker bør ha en felles gjennomgang av boligen både ved innflytting og utflytting, og fylle ut en overtakelsesprotokoll.
Når leietaker nekter å flytte ut
Temaer i denne artikkelen
Utflytting
Leietaker er forpliktet til å flytte når leietiden eller oppsigelsestiden er utløpt.
Utleier kan kreve leie frem til leietaker faktisk flytter ut, dersom leietaker blir boende lenger enn avtalt.
Hvis leietakers forsinkede utflytting fører til at utleier får ekstrautgifter eller taper leieinntekter, kan utleier kreve at leietaker erstatter tapet.
Erstatning for leietapHvis det står i leiekontrakten at avslutning av leietiden eller oppsigelsestiden gir utleier tvangsgrunnlag for å kaste ut leietaker, kan utleier be namsmannen om å gjennomføre utkastelse.
Informasjon om utkastelse ved namsmannenFlere artikler
Erstatning for leietap
Leietap vil si tapte leieinntekter i en periode der utleier normalt kunne forventet å få inn leie. Utleier kan ha krav på erstatning for leietap fra leietaker.
Hvem har ansvar for skader og slitasje på boligen?
Utgangspunktet er at boligen skal tilbakeleveres i avtalt stand. Hvis ikke annet er avtalt skal boligen være i samme stand som ved overtakelsen.