Fukt og mugg i leilegheita
Muggsopp er ein av dei mest vanlege bustadskadene. Det er ofte fleire årsaker til at muggsoppen oppstår. Ofte skuldast muggsoppen ein kombinasjon av forhold ved...
Skadedyr
Temaer i denne artikkelen
Skader som oppstår i leieperioden
I nokre tilfelle kjem skadedyr inn i bustaden. Dette kan for eksempel vere rotter eller veggdyr.
Det kan vere ulike grunnar til at skadedyra kjem inn i bustaden.
For eksempel får leigetakar med seg veggdyr i bustaden etter å ha vore på ferie. Når dette skjer er det utleigaren som må setje i verk tiltak for å fjerne skadedyra. Leigetakar risikerer derimot å måtte erstatte kostnadane utleigar har hatt med saneringa.
Er det veggdyr som kjem inn gjennom veggen frå ei anna leilegheit i bygget, vil det i utgangspunktet også då vere utleigaren sitt ansvar å fjerne skadedyra. Om leigetakar blir erstatningsansvarleg i dette tilfellet, vil avhenge av om leigetakar er ansvarleg for at veggdyra kom inn i leilegheita.
Både leigetakar og utleigar har ei vedlikeholdsplikt. Kva som er avtalt om vedlikehaldsplikt kan få betyding for ansvaret for skadedyr.
Sjølv om ein mangel, f.eks. veggdyr i bustaden, er avhengig av forhold på leigetakaren si side, er det utleigaren som skal rette mangelen.
Leigetakar kan likevel bli ansvarleg for det økonomiske tapet utleigaren er påført som følgje av skaden.