Leietaker vil ikke overta boligen likevel
Ønsker ikke leietaker å flytte inn likevel?
Leietaker er i utgangspunktet forpliktet til å betale leie ut oppsigelsestiden, selv om hun ombestemmer seg eller endrer planer.
Hvis leietaker ikke ønsker å overta boligen grunnet vesentlige mangler ved boligen, kan hun vurdere å heve.
Vilkåret for å heve kontrakten med øyeblikkelig virkning er at det foreligger et vesentlig kontraktsbrudd. Leietaker bør sikre seg bevis for kontraktsbruddet.
Eksempler på vesentlig brudd på kontrakten kan være at utleier ikke har overlevert boligen med nøkler ved leieforholdets start, at utleieren nekter leietaker å betale husleien til en bankkonto, eller at boligen ikke er godkjent for beboelse.
Det skal mye til for å ha rett til å heve leiekontrakten. Urettmessig heving kan medføre erstatningsansvar. Ordinær oppsigelse er ofte et alternativ.
Andre uenigheter som kan oppstå
Alle uenigheterRelaterte artikler
Utleiers ansvar for sikkerhet og rømningsvei
Dersom boligen ikke har en rømningsvei, kan det være en mangel. Leietaker kan da normalt kreve retting, eller heving av leiekontrakten (umiddelbar avslutning). ...
Når leietaker oppdager feil og mangler ved boligen
Oppdager leietaker feil eller mangel ved boligen etter overtakelsen, må han melde fra til utleier. Meldingen om feil kalles en reklamasjon.
Det lønner seg å skrive protokoll ved innflytting og utflytting
Utleier og leietaker bør ha en felles gjennomgang av boligen både ved innflytting og utflytting, og fylle ut en overtakelsesprotokoll.