Kan utleiegar kreve ekstra leige fordi fleire skal bu i bustaden?
Utleigar kan ikkje krevje ekstra leige sjøv om det flyttar inn fleire i bustaden.
Kan leigetakar halde tilbake leige, krevje avslag eller erstatning?
Temaer i denne artikkelen
Betaling av leie
Viss bustaden har ein mangel, kan leigetakar i nokre tilfelle halde tilbake ein del av leiga, krevje leigeavslag eller erstatning.
At bustaden har ein mangel betyr at den ikkje er i samsvar med leigeavtalen. Viss ikkje anna er avtalt, skal bustaden vere i vanleg god stand.
Før leigetakaren kan halde tilbake leige eller krevje leigeavslag eller erstatning, må utleigar få moglegheit til å rette mangelen. Retting skal skje innan rimeleg tid etter at leigetakar har varsla utleigar om mangelen.
Rettar ikkje utleigar mangelen innan rimeleg tid, kan leigetakar krevje avslag i leiga eller erstatning. Leigetakar kan også velje å halde tilbake leige for å sikre krava sine.
Viss leigetakaren vel å halde tilbake leige må beløpet som blir halde tilbake stå i forhold til mangelen og storleiken på det kravet leigetakar meiner å ha mot utleigar. Utleigar må også varslast om kvifor leigetakar held tilbake leige, og kor stor del av husleiga som blir halde tilbake.
Leigetakar bør setje beløpet på ein eigen deponeringskonto, som berre kan disponerast av leigetakar og utleigar i fellesskap.
Eksempel
Varmtvatnstanken er øydelagt og må skiftast ut. Leigetakar har sendt skriftleg varsel om mangelen til utleigar, men utleigar har ikkje gjort noko for å reparere varmtvatnstanken. Tar det lang tid før utleigar får denne reparert, kan leigetakar krevje ein forholdsmessig reduksjon i husleiga.
Fleire artiklar
Kan utleigar be om kontant betaling av husleiga?
Leietaker har rett til å setje inn husleiga på ein bankkonto.
Når kan husleiga aukast?
I leigetida kan den avtalte leigesummen ikkje justerast meir enn det lova tillèt. Husleigelova opnar for to måtar leiga kan regulerast på.