Når kan husleiga aukast?

Når leigekontrakten blir inngått, skal utleigar og leigetakar bli einige om ein bestemt leigesum. I leigetida kan den avtalte leigesummen ikkje justerast meir enn det lova tillèt. Husleigelova opnar for to måtar leiga kan regulerast på. 

Indeksregulering

For det første kan leiga regulerast ein gong i året i samsvar med endringa i konsumprisindeksen. Konsumprisindeksen er eit tall som er berekna av statistisk sentralbyrå.

Utleigar må varsle leigetakar skriftleg minst ein månad før endringa trer i kraft.

Gjengs leige

For det andre kan leiga kvart tredje år bli tilpassa gjengs leige dersom ein av partane krev det. Gjengs leige vil seie vanleg leige for denne typen bustad. Kravet om justering må varslast skriftleg seks månader på førehand.

Over tid vil det variere kva som er gjengs leige. Det vil kome an på leigemarknaden generelt og forhold ved den konkrete leigebustaden. Viss de ikkje blir einige om gjengs leige, kan de sende inn ein klage til Husleigetvistutvalet og få fastsett ny gjengs leige.

Har leigetakar betalt ulovleg høg leige, kan leigetakar krevje å få tilbakebetalt det som er betalt for mykje.