Innflytting
Når leigetakar flyttar inn
Frå og med avtalt innflyttingsdato er utleigar forplikta til å stille bustaden tilgjengeleg for leigetakar, og leigetakar er forplikta til å betale leige.
Er ikkje anna avtalt, har overlevering skjedd når leigetakar har fått nøklar og tilgang til bustaden.
På innflyttingsdagen skal bustaden vere i samsvar med leigeavtalen. Er ikkje anna avtalt, skal bustaden vere rydda, reingjort og i vanleg god stand.
Husleigelova § 2-2Ved overtakinga bør utleigar og leigetakar ta ein felles gjennomgang av bustaden. Vi anbefaler partane å fylle ut ein innflyttingsprotokoll.
Det løner seg å skrive protokoll ved innflytting og utflyttingViss leigetakar oppdagar at bustaden ikke er i samsvar med krava i avtalen eller loven, er det viktig å gi utleigar beskjed så raskt som mogleg. Utleigar har rett til å utbedre feil og manglar. Viss utleigar ikkje ordnar opp, kan leigetakar vurdere å kreve avslag i leiga, erstatning eller heve leigeavtalen, dersom det er ein vesentleg mangel.
Når leigetakar oppdagar feil og mangler ved bustadenUeinigheiter som kan oppstå
Alle ueinigheiterRelaterte artiklar
Utleigar har ansvar for tryggleik og rømmingsveg
Dersom boustaden ikkje har ein rømmingsveg, kan det vere ein mangel. Leigetakar kan då normalt krevje retting, eller heving av leigekontrakten (umiddelbar avslu...
Når leigetakar oppdagar feil og mangler ved bustaden
Oppdagar leigetakar feil eller mangel ved bustaden etter overtakinga, må han melde frå til utleigar. Meldinga om feil blir kalla ein reklamasjon.
Det løner seg å skrive protokoll ved innflytting og utflytting
Utleigar og leigetakar bør ha ein felles gjennomgang av bustaden både ved innflytting og utflytting, og fylle ut ein overtakingsprotokoll.