Innflytting
Når leietaker flytter inn
Fra og med avtalt innflytningsdato er utleier forpliktet til å stille boligen tilgjengelig for leietaker, og leietaker er forpliktet til å betale leie.
Er ikke annet avtalt, har overlevering skjedd når leietaker har fått nøkler og tilgang til boligen.
På innflytningsdagen skal boligen være i samsvar med leieavtalen. Er ikke annet avtalt, skal boligen være ryddet, rengjort og i vanlig god stand.
Husleieloven § 2-2Ved overtakelsen bør utleier og leietaker ta en felles gjennomgang av boligen. Vi anbefaler partene å fylle ut en innflyttingsprotokoll.
Det lønner seg å skrive protokoll ved innflytting og utflyttingHvis leietaker oppdager at boligen ikke er i samsvar med kravene i avtalen eller loven, er det viktig å gi utleier beskjed så raskt som mulig. Utleier har rett til å utbedre feil og mangler. Hvis utleier ikke ordner opp, kan leietaker vurdere å kreve avslag i leien, erstatning eller heve leieavtalen, dersom det er en vesentlig mangel.
Når leietaker oppdager feil og mangler ved boligenUenigheter som kan oppstå
Alle uenigheterRelaterte artikler
Utleiers ansvar for sikkerhet og rømningsvei
Dersom boligen ikke har en rømningsvei, kan det være en mangel. Leietaker kan da normalt kreve retting, eller heving av leiekontrakten (umiddelbar avslutning). ...
Når leietaker oppdager feil og mangler ved boligen
Oppdager leietaker feil eller mangel ved boligen etter overtakelsen, må han melde fra til utleier. Meldingen om feil kalles en reklamasjon.
Det lønner seg å skrive protokoll ved innflytting og utflytting
Utleier og leietaker bør ha en felles gjennomgang av boligen både ved innflytting og utflytting, og fylle ut en overtakelsesprotokoll.